Selasa, 23 Februari 2010

Tips Praktis Rumah : Agar Rumah tidak Panas

Bagi anda yang hendak membangun rumah, ada baiknya merencanakan penataan sirkulasi udara sebaik mungkin pada bangunan rumah agar udara rumah tidak terasa gerah. Sebab sirkulasi udara sangat berpengaruh pada kenyamanan penghuni rumah, terlebih bila anda hendak menggunakan penghawaan alami pada bangunan rumah. Bila tidak, maka anda harus menyediakan pendingin ruangan / air conditioner supaya udara di dalam rumah tetap sejuk dan nyaman.

Sebagai sebuah negara di wilayah garis katulistiwa dan mendapat penyinaran matahari sepanjang tahun, cuaca di Indonesia memiliki karakter yang panas dan memiliki kelembaban tinggi. Nah, berikut ada sebuah sebuah artikel yang dikutip dari harian Republika Online berkaitan dengan penataan sirkulasi udara pada rumah. Selamat membaca.
 
Pernahkah Anda merasa kegerahan meski berada di rumah yang cukup luas? Bisa jadi, itu karena desain rumah yang salah sejak awal. Seharusnya, rumah di Indonesia dibangun dengan konsep tropis yang mementingkan sirkulasi udara. Banyak orang tidak menyukai rumah yang menghadap barat. Pancaran sinar mentari yang menjelang tenggelam memang membuat gerah mereka yang berada di dalam rumah. Tetapi, itu belum seberapa. Toh, cuma beberapa jam saja terkena panas sore.

Di Indonesia, rumah yang menghadap utara justru hunian yang paling ’sial’. Betapa tidak, rumah tersebut disengat mentari sepanjang hari. Rumah yang dari pagi sampai petang terkena sinar matahari tersebut harus disiasati agar tak terlalu panas. Bagaimana triknya?




Sirkulasi udara yang baik merupakan kunci untuk mendapatkan rumah yang tak pengap dan panas. Artinya, rumah harus memiliki bidang yang ada lubangnya. ”Arah bukaan hendaknya menyilang terhadap ruangan,” kata Ir Sulaiman Budhimulya.

Dulu, orang sering menyediakan ventilasi bawah yang berjarak sekitar 20 cm dari lantai. Belakangan, cara ini mulai ditinggalkan. ”Padahal secara prinsip, ventilasi bawah memang efektif. Udara panas didesak ke atas hingga penghuni rumah tidak terlalu gerah,” ungkap Sulaiman.

Ditinggalkannya ventilasi bawah, lanjut Sulaiman, didasarkan pada alasan khusus. Rumah-rumah di Indonesia kurang cocok memakai ventilasi bawah. ”Untuk aplikasi sekarang sulit. Soalnya, di sini banyak tikus. Kalau dipasang ventilasi bawah malah menjadi jalan masuk tikus. Repot jadinya.”

Masih menyangkut ventilasi, luas bidang bukaan juga mempengaruhi panas tidaknya ruangan. Luas ruangan harus dipertimbangkan saat akan membuat jendela dan kisi-kisinya. ”Ada hitung-hitungannya sesuai dengan volume ruang,” imbuh Sulaiman.

Bidang bukaan yang besar — seperti di rumah-rumah peninggalan Belanda — membuat udara di dalam ruang menjadi tidak terlampau panas. Setidaknya, hawanya nyaris sama dengan udara di luar. ”Jendela besar tetapi lubang ventilasinya kecil tak akan ada gunanya,” ujar Sulaiman.

Ketidakcermatan dalam penyediaan bidang bukaan otomatis juga akan mempengaruhi kelembaban ruang. Pada gudang, contohnya. Ruang gudang yang kerap dibuat tertutup rapat membuat perabot, perkakas, atau apapun yang disimpan di dalamnya mudah berjamur. ”Tidak adanya lubang udara membuat udara menjadi lembab dan jamur makin mudah tumbuh,” jelas arsitek yang berdomisili di Bandung, Jawa Barat ini.

Ventilator
Selain itu, keberadaan ventilator di atap juga diperlukan untuk mengurangi panas ruang. Ventilator bekerja untuk memperlancar sirkulasi udara di bawah atap. ”Alat ini dipasang di atas plafon, di bawah atap,” kata Sulaiman. Alat pendingin ruangan sebetulnya bisa saja dipasang untuk menghilangkan hawa panas. Tetapi, itu bukan solusi paripurna. ”Ventilator tetap diperlukan pada ruangan ber-AC. Jika tidak, AC akan bekerja lebih berat. Soalnya, hawa atas ruang sangat panas,” papar Sulaiman.

Selain pemasangan AC, peletakan tanaman di dalam ruang juga dapat membantu penyegaran hawa dalam ruang. Oksigen yang dihasilkan dari proses fotosintesis pada tanaman dijamin membuat ruangan terasa lebih sejuk di siang hari. Tentunya, tanaman yang dipilih mestilah serasi dengan ruangan. Meski begitu, penempatan tanaman di dalam ruang juga bukan solusi. Tanaman pun tak bisa terlalu banyak dipajang di dalam rumah. Kalau terlampau banyak, ia tidak dapat tumbuh dengan baik.

Tanaman hias juga tidak disarankan untuk diletakkan di ruang yang gelap dan lembab. Untuk dapat tumbuh subur, tanaman memerlukan paparan sinar matahari dan udara. Jadi, pastikan rumah Anda memiliki jendela yang tembus cahaya dan memungkinkan udara bersirkulasi.

Alternatif lain ialah pemasangan exhaust fan. Tetapi, alat ini sifatnya sebatas mempercepat sirkulasi udara. ”Untuk menghindari panas dan pengapnya ruang prinsipnya ialah memperhatikan jalan keluar-masuknya udara. Jadi, exhaust fan saja tanpa ventilasi tak banyak membantu,” cetus Sulaiman.

Sementara itu, pemasangan pergola di luar ruang dianggap Sulaiman tidak begitu mempengaruhi suhu di dalam ruang. Pergola hanya akan memberikan keteduhan di bawahnya. ”Tidak lebih dari itu,” komentarnya.

Di masyarakat masih terdapat pemahaman yang salah tentang cara mendapatkan ruangan yang tidak panas. Mereka pikir, tingginya langit-langit akan berpengaruh. ”Rumah yang tingginya tujuh meter tetapi jendelanya ditutup tetap akan panas. Sebaliknya, rumah yang tingginya hanya tiga meter tetapi memiliki bukaan jendela di dua sisi pasti akan terasa lebih sejuk,” tandas Sulaiman.(rei)

Senin, 22 Februari 2010

IKLAN PROPERTI : dijual tanah dan rumah lokasi strategis di Mojokerto kota

Dijual cepat tanah dan rumah di jalan Prajurit Kulon Kota Mojokerto

Wilayah : Prajurit Kulon, Kota Mojokerto
Dijual : luas tanah ukuran 8.5mx52m (442 m2) beserta rumah kondisi tinggal finishing ukuran 6mx23m (138 m2)
Status : SHM
Harga : 230 juta (nego)
Fasilitas : Sudah ada jaringan Listrik dan Telepon, Jalan aspal hotmix mulus
Lokasi : Jalan Prajurit Kulon VI Kota Mojokerto
Data Lain : Lokasi strategis, sangat dekat dengan pusat bisnis kota Mojokerto, hanya sekitar 750 meter dari Mall Sanrio, 700 meter dari Stasiun Kota Mojokerto, cocok buat yang ingin bikin usaha kos-kosan, akses ke pusat kota sangat mudah karena jalan kaki saja sudah nyampe.
Kontak : Tunggal (081336090047/0321-6232208), cari pembeli serius/langsung, siapa cepat dia dapat.

Foto :
Status Update : tidak jadi dijual oleh pemiliknya

Tips Praktis Rumah : cara murah menambal atap dan talang seng yang bocor

Musim penghujan hampir selalu identik dengan penyakit kronis ‘atap bocor’ bagi sebagian besar penghuni rumah di negeri ini. Ini berarti musim panen bagi bapak-bapak tukang untuk job memperbaiki kebocoran rumah. Bila kebetulan atap rumah kita bocor tinggal panggil pak tukang, beli material, bayar ongkos dan selesai deh urusannya.

Namun buat sebagian saudara kita yang lagi pas-pasan duitnya, apakah ada cara murah buat mereka untuk menambal atap atau talang seng yang bocor? Jawabnya ada, asal mau untuk mengerjakannya sendiri (do it yourself). Murah dan mudah sekali caranya kok, yaitu dengan memanfaatkan styrofoam, alias gabus bekas pelindung alat elektronik (misalnya mesin cuci, televisi, kulkas, AC dan sebagainya) yang biasanya banyak dibuang di tempat-tempat sampah. Gratis kok, asal nggak malu buat memungutnya. Syukur-syukur kalo punya tetangga yang baru beli kulkas belum dibuang, jadi gak perlu nyari jauh-jauh...



Satu-satunya bahan yang musti beli adalah bensin sekitar seperempat botol. Itu lho bahan bakar minyak alias BBM yang biasa dijual buat sepeda motor atau mobil. Jika harga sebotol bensin eceran saat ini sekitar 5000 rupiah, jadi cuma butuh duit sekitar 2000 rupiah saja, karena sisanya masih bisa buat ngisi tangki motor, hehehe….


Langkah-langkahnya sebagai berikut :
1.Potong gabus styrofoam tadi menjadi ukuran potongan kecil-kecil, sekitar 10-20 cm.
2.Masukkan bensin kedalam kaleng bekas cat atau gelas bekas air mineral.
3.Masukkan potongan gabus kedalam bensin, aduk sampai larut sempurna.
4.Ambil lap kering, dan bersihkan lokasi yang bocor dari kotoran.
5.Tempelkan adonan tadi dengan kuas atau batang kayu hingga tertutup secara merata.
6.Biarkan kering dengan sendirinya.
7.Tunggu beberapa saat, dan sekarang adonan tersebut akan mengeras secara cepat seraya menutup atap atau talang seng yang bocor tersebut.

Memang daya tahan dari adonan tersebut tidak lama, paling sekitar 6 bulan sudah mulai retak akibat panas sinar matahari, tapi paling tidak selama musim hujan ini rumah sudah terbebas dari masalah atap bocor. Siapa tahu 6 bulan lagi sudah ada rezeki buat memperbaiki atap rumah yang bocor, kalo belum ada ya menjelang musim hujan tahun depan silahkan ditambal lagi dengan cara yang sama. Mudah dan murah kok, asal mau mengerjakannya sendiri.(hh)

Minggu, 21 Februari 2010

Tips Praktis Rumah : mencegah dan mengatasi atap bocor

Hari raya Imlek baru saja dirayakan oleh kaum Tionghoa, yang selalu identik dengan puncak musim hujan di negeri kita. Sudah siapkah atap bangunan rumah anda untuk bertahan dari serangan curah hujan? Atau mungkin atap rumah anda termasuk yang terserang penyakit ‘bocor’ saat musim hujan? Jika iya maka mau tidak mau, anda harus meluangkan waktu, tenaga dan materi untuk mengatasi masalah ini daripada kenyamanan penghuni rumah selalu terusik saat hujan turun. Coba simak beberapa tips dari tulisan ini.



Langkah yang harus anda lakukan adalah sesegera mungkin mendeteksi penyebabnya. Ibarat orang sakit, maka harus didiagnosa secara tepat untuk dipilih bagaimana terapi pengobatannya. Ada beberapa sebab mengapa atap rumah menjadi bocor :


1. Kesalahan Konstruksi.
Umumnya hal dipengaruhi oleh kemiringan atap yang kurang tepat. Pada jenis penutup atap genteng yang umum digunakan masyarakat, seharusnya memiliki kemiringan antara 30 – 40 derajat. Kurang dari itu maka dijamin rawan bocor akibat pias dari curah air hujan dan lebih dari itu posisi genteng rawan melorot yang juga berakibat atap menjadi bocor. Solusi dari masalah ini adalah dengan menata ulang kemiringan atap (alias bongkar total) atau yang lebih murah dengan memberi lembaran pelapis anti bocor entah dari plastik atau semacamnya pada bagian bawah genteng. Jadi sekalipun air masuk lewat celah antar genteng masih akan bisa ditahan oleh lapisan plastik dan kemudian dialirkan ke bawah hingga menuju lisplank/talang. Jika desain arsitektural rumah mengharuskan kemiringan atap dibuat lebih dari 40 derajat, pilihlah genteng yang dilengkapi lubang paku untuk mengunci kedudukan genteng supaya tidak melorot. Banyak merk genteng terkenal di toko bangunan yang sudah dilengkapi lubang paku.

2. Kesalahan Pemasangan.
Umumnya terjadi karena tukang kurang cermat saat mengejakan lokasi-lokasi atap yang ‘rawan’ terserang air hujan. Misalnya saja pada lokasi bubungan/nok, sambungan tepi/gewel, lisplank dan talang. Contohnya pada bagian bubungan/nok, yang jika dibuat terlalu tinggi maka akan rawan retak sehingga berakibat bocor saat terkena air hujan. Solusinya adalah dengan memberi lapisan kedap air semacam aquaproof atau talang karet pada bagian yang bocor tersebut. Saat rumah anda dibangun, pilih tukang yang ahli dan mintalah agar mereka hati-hati saat melakukan pengerjaan pada bagian-bagian tersebut.

3. Pemilihan Kualitas Material Asal-Asalan.
Setiap material penutup atap memiliki karakter sendiri-sendiri. Genteng misalnya, antara genteng tanah liat dengan genteng keramik jelas lebih baik genteng keramik untuk menahan air hujan lantaran sifat kedap air dan desain interlocking yang dimilikinya. Hal ini jelas berpengaruh pada toleransi kemiringan yang bisa diaplikasikan pada rumah anda. Begitu pula dengan material yang lain semisal lembaran galvanis dan asbes. Asbes mungkin jauh lebih murah namun daya tahan terhadap cuaca jelas lebih kuat lembaran galvanis. Pemilihan kualitas material yang asal-asalan jelas berpengaruh pada ketahanan terhadap serangan air hujan.

4. Kerusakan Akibat Cuaca.
Atap merupakan bagian dari struktur bangunan rumah yang paling menderita akibat cuaca, karena terpapar panas matahari waktu musim kemarau dan terpapar air waktu musim penghujan. Betapapun kuatnya material atap rumah anda, lama kelamaan akan terdegradasi akibat cuaca. Akibat yang timbul pada kerusakan ini biasanya berwujud retak pada sambungan tepi/gewel, retak rambut pada genteng tanah liat, seng yang keropos/berkarat atau pudarnya warna cat pelapis pada genteng beton. Solusi untuk hal ini adalah dengan melakukan pemeliharaan berkala tiap tahun untuk memperpanjang usia pakai/life time material atap. Misalnya saja mengecat genteng beton dengan cat genteng, menambahkan lapisan waterproofing pada dak beton, dan sebagainya.(hh)

Rumah Usaha alias rumha, desain rumah entrepreneur yang banyak disuka

Akhir-akhir ini kami mendapat beberapa klien yang memberi job desain rumah tinggal plus-plus, yaitu rumah yang juga dilengkapi dengan tempat untuk melaksanakan tugas profesi maupun tempat usaha. Umumnya mereka berprofesi sebagai dokter, bidan, atau akupunturis yang membutuhkan tempat praktek medis hingga guru SMP yang menyediakan jasa les privat pada murid-muridnya. Permintaan serupa juga datang dari mereka yang berprofesi sebagai entrepreneur alias pengusaha, mulai dari pengusaha server pulsa hingga pedagang retail.

Kalau kami boleh menyebut singkatan, istilah desain rumah demikian adalah RUMHA alias rumah usaha (buat saya sih karena sebutan ini lebih tepat daripada disingkat RUSUH, hehehe..). Definisinya adalah rumah tinggal yang merangkap tempat usaha, baik itu berupa usaha jasa, kantor hingga perdagangan. Semula mereka yang memilih desain ini adalah kalangan entrepreneur dan profesional, namun sekarang mulai meluas pada kalangan umum namun memiliki lokasi yang strategis untuk tempat usaha.


Berkembangnya jenis rumah ini tak bisa lepas dari berkembangnya virus entrepreneur/kewirausahaan sehingga membuka mindset sebagian masyarakat untuk memandang rumah bukan hanya sebagai tempat tinggal namun lebih luas lagi yaitu sebagai tempat mencari penghasilan. Keunggulan dari menbuat usaha di rumah sendiri yang paling utama adalah bebas biaya tranportasi rutin dan bebas kemacetan lalu lintas ke tempat usaha. Tubuh lebih fit saat menjalankan usaha karena tidak banyak terpapar polusi udara di jalan, mental juga lebih fresh lantaran tidak stress akibat terjebak kemacetan lalu lintas. Selain itu mereka bisa tetap dekat dekat keluarga, jadi masih bisa cari duit sambil sesekali berinteraksi dengan keluarga.



Terlebih lagi, harga rumah yang dilengkapi tempat usaha (dengan catatan kondisi bisnisnya berjalan lancar lho!) misalnya rumah kos-kosan mahasiswa yang penuh, rumah plus tempat laundry yang ramai, jelas memiliki nilai finansial lebih tinggi daripada rumah tinggal biasa.

Bila diperinci lebih jauh maka ada beberapa jenis rumah usaha berdasar klasifikasi usaha yaitu :
1.Ruko alias rumah toko, merupakan tipe tertua dan saat ini paling populer di Indonesia.
2.Rukan alias rumah kantor, gabungan rumah tinggal dengan kantor misalnya seorang pengacara/notaris.
3.Rumed alias rumah medika, contohnya rumah tinggal seorang dokter yang juga buka praktek di rumahnya. Tipe rumah ini juga sudah ada sejak jaman baheula.
4.Rutik alias rumah butik, buat ibu-ibu atau mbak-mbak yang hobi fashion atau pandai menjahit, ataupun ingin punya butik sendiri tak ada salahnya memanfaatkan ruangan di rumah buat gerai butik.
5.Rukos alias rumah kos-kosan, nah tipe ini juga lumayan laris terutama di kawasan perguruan tinggi dan perkantoran, umumnya ada di kota-kota besar.
6.Rusus alias rumah kursus, tipe ini adalah peluang usaha buat bapak/ibu guru yang ingin membuka les privat buat murid-murid di rumah.
7.Rulon alias rumah salon, yaitu rumah plus salon entah itu spa, potong rambut atau creambath, pedicure dan semacamnya.
8.Rudang alias rumah gudang, umumnya pedagang besi tua/loakan pasti membuat rumah dengan tipe demikian karena dilengkapi gudang buat menimbang besi tua/barang loak.
9.Selanjutnya silahkan bikin singkatan sendiri.

Jika kebetulan anda memiliki lokasi rumah yang cukup strategis, dekat pusat pertokoan atau dekat dengan kampus perguruan tinggi, mudah diakses, tak ada salahnya memilih desain demikian. Jika anda suka berbisnis, bisa memilih untuk dijalankan sendiri dan jika anda enggan menjalani rumitnya berbisnis tentu saja anda punya opsi untuk disewakan saja. Yang penting kan anda sudah punya lapak yang disewakan supaya dapat penghasilan tambahan, jadi biaya rutin rumah buat bayar rekening listrik/air/telepon/internet bisa tercover dari sewa bulanan, sambil menikmati capital gain dari kenaikan harga tanah/properti tiap tahun.

Sekalipun pada dasarnya sebenarnya anda membuat rumah tinggal, ada beberapa aspek yang perlu diperhatikan dalam membuat rumah usaha yaitu :

1.Aspek desain ruang, yaitu penataan zona wilayah (zoning) kepentingan antara mana yang digunakan sebagai tempat usaha dan mana yang digunakan sebagai tempat tinggal. Rumah tinggal adalah sebuah ruang bersama bagi sebuah keluarga, untuk beristirahat, beribadah, bersantai dan tempat dimana anak-anak tumbuh besar yang jelas memerlukan unsur privasi, kenyamanan dan keakraban. Sebaliknya tempat usaha adalah ruang dimana profesionalisme ditegakkan, produktivitas kerja dipacu, kualitas produk dijaga serta dukungan ketenangan saat bekerja. Kedua zona ini harus memiliki batasan yang tegas untuk menjaga privasi kepentingan masing-masing serta buffer area sebagai ruang transisi untuk menyatukan kedua zona ini pada sebuah bangunan rumah usaha.

2.Aspek teknis, yaitu pemilihan struktur rumah tumbuh yang memungkinkan adanya perubahan ruang tanpa harus membuat renovasi secara radikal dan memerlukan banyak biaya. Terutama sekali jika lahan milik anda sangat terbatas. Mengapa demikian? Menjalankan bisnis adalah ibarat menanam pohon, yang bila sukses akan semakin besar dan memerlukan ruang tambahan. Sebaliknya pula bila gagal, tentu akan mati dengan sendirinya. Siapkan kemungkinan jika suatu bisnis anda makin sukses, saat itu pula ruang rumah tinggal harus dipindah ke lantai 2 tanpa harus banyak membuat struktur penyangga lagi. Ada baiknya jika sejak awal desain pondasi dan kolom sudah disetting untuk desain bangunan 2 lantai, disertai pemberian stek tulangan untuk persiapan balok struktur. Diskusikan hal ini dengan kontraktor anda.

3.Aspek pemilihan fasad, yaitu tampilan muka pada rumah anda. Diskusikan dengan arsitek anda agar rumah usaha anda bisa tampil secara wajar dan homey, tanpa harus terlihat dipaksakan apalagi awut-awutan. Misalnya saja anda seorang pengusaha fashion dan memiliki butik di rumah, alangkah lebih baik jika desain baliho/papan iklan dibuat sedemikian rupa harus merusak tampilan rumah anda.

4.Aspek lingkungan, yaitu bagaimana agar rumah usaha milik anda tidak bertentangan dengan kenyamanan tetangga maupun unsur legalitas dari pemerintah. Misalnya anda berada ditengah lingkungan kampung yang agamis/kolot, tentu kurang tepat jika membuat rumah kos campur putra-putri karena bisa tidak disukai warga kampung. Selain itu jangan lupa dengan aspek perijinan atau HO jika anda hendak membuat usaha yang membutuhkan perijinan khusus semisal apotik dan semacamnya.

5.Aspek lokasi, mungkin hal ini sepele tapi jangan dilupakan. Pilihlah lokasi yang tepat agar anda tidak sia-sia dalam berinvestasi untuk membuat rumah usaha. Misalnya saja, jangan membuat rumah tinggal plus usaha kos-kosan mahasiswa 20 kamar jika di dekat lokasi rumah anda tidak ada kampus perguruan tinggi. Percuma saja, ibarat peribahasa ‘jauh panggang dari api’ alias gak bakal matang itu satenya, padahal anda sudah susah payah bikin sate sama bumbunya…hehehehe..

So, silahkan anda cermati sendiri peluang bagus ini, dan bila ada kesempatan tak ada salahnya untuk menghubungi kami. Anda berminat?(hh)

Kamis, 18 Februari 2010

Desain Rumah Ibu Riri : DESAIN RUMAH DAN TAMAN MINIMALIS

PENATAAN RUMAH MINIMALIS BESERTA TAMAN MINIMALIS


INFORMASI
Type Bangunan : Rumah Tinggal
Konsep Bangunan : Rumah Minimalis
Lokasi : Jombang, Jawa Timur (Jatim)
Ukuran Tanah : 15 x 13.5 m (2 Kavling)
Ukuran Bangunan : 80 m2 (1 lantai)
Client/Owner : Ibu Riri
Status : Desain, Perencanaan
Perencana : SM Biro Bangunan



NARASI
Akhir-akhir ini keberadaan taman pada siteplan bangunan rumah tinggal merupakan salah satu bentuk kebutuhan bagi penghuni rumah, terlebih lagi bagi warga kawasan perkotaan akibat adanya pertumbuhan jumlah kendaraan bermotor secara pesat dan penurunan luasan kawasan hijau (green area), memang menyebabkan peningkatan polusi udara secara siginifikan. Suasana lingkungan sejuk dengan udara yang segar seperti di kawasan pedesaan beberapa tahun lalu kini menjadi hal yang langka bahkan terkadang mustahil untuk ditemui lagi.


Sebagai solusi akan masalah tersebut akhirnya diwujudkan pada ide untuk menciptakan kawasan hijau (green area) di lingkungan rumah kita yang diwujudkan dalam bentuk taman, dana terkadang juga dilengkapi dengan kolam ikan hias. Lebih jauh lagi, dengan penciptaan suasana hijau yang sejuk dengan suara gemericik air dari kolam berisi ikan hias, diharapkan akan mampu memberi energi baru lewat menghilangkan kepenatan pikiran akibat beban bekerja seharian. Bila ditinjau secara teoritis, penempatan taman di beberapa titik pada areal rumah tentu saja akan menciptakan penghawaan alami/sirkulasi udara yang baik serta adanya tanaman tersebut akan menghasilkan oksigen yang diperlukan oleh tubuh manusia, sekaligus pula menyerap karbondioksida .

Begitu pula dengan klien kami yang satu ini, beliau mengidamkan sebuah bangunan rumah minimalis yang asri, dilengkapi taman minimalis beserta kolam ikan minimalis. Sengaja beliau membeli dua kavling tanah di sebuah perumahan, yang dimaksudkan untuk dapat memiliki rumah plus halaman luas dilengkapi dengan taman dan kolam minimalis. Akhirnya, diharapkan dari penataan lay out rumah ini akan tercipta sebuah rumah yang bukan sekedar berfungsi sebagai tempat tinggal belaka tetapi lebih jauh lagi akan menjadi tempat yang menyehatkan baik fisik maupun psikis dengan adanya kombinasi taman dan kolam pada sebuah lingkungan rumah.







Desain Rumah Minimalis : DESAIN BANGUNAN RUMAH IBU BIDAN

PENATAAN LAY OUT BANGUNAN RUMAH TINGGAL MERANGKAP TEMPAT PRAKTIK BIDAN


INFORMASI
Type Bangunan : Rumah Tinggal
Konsep Bangunan : Rumah Minimalis Tropis
Lokasi : Mojokerto, Jawa Timur (Jatim)
Ukuran Tanah : 10 x 21 m
Ukuran Bangunan : 225 m2 (2 lantai)
Client/Owner : Bu Bidan
Status : Desain, Perencanaan
Perencana : SM Biro Bangunan



NARASI
Bagi masyarakat yang berprofesi sebagai tenaga medis seperti dokter, bidan atau mantri, rumah terkadang bukan hanya sebagai tempat tinggal sehari-hari akan tetapi juga sebagai tempat melakukan tugas profesinya. Sekalipun sebenarnya mereka telah berstatus sebagai pegawai dan tiap hari telah melakukan tugas di rumah sakit, akan tetapi sebagian masyarakat kita hingga sekarang masih suka mendatangi rumah mereka apabila membutuhkan pertolongan (padahal sudah bukan jam kerja lagi alias telah larut malam, ...hehehe).

Misalnya seorang dokter, mungkin dia sebenarnya lebih suka berpraktik di rumah sakit dan ingin rileks saja di rumah, tapi apa mungkin dia menolak bila suatu malam tetangganya datang dalam kondisi panik lantaran anaknya sedang demam? Mau tidak mau, mereka harus menyediakan satu ruangan di rumah untuk berpraktik medis.


Hal ini pula yang menjadi satu poin dari job perancangan kepada kami dari klien yang berprofesi sebagai bidan di Mojokerto. Beliau hendak membangun rumah tinggal dari sebidang tanah berukuran 210 meter persegi (10x21 meter), yang selain untuk tempat tinggal juga sekaligus untuk praktik bidan. Setelah melakukan wawancara dan beberapa kali diskusi (termasuk beberapa kali revisi..heheh) akhirnya jadilah desain bangunan rumah tinggal merangkap tempat praktik bidan, dimana ruangan praktik plus tempat tunggu diletakkan di bagian sayap kanan bangunan rumah yang bisa diakses langsung dari luar.

Sedangkan bagi tamu yang tidak berkepentingan dengan urusan praktek, bisa masuk ke ruang tamu melalui carpot. Tak lupa dibuatkan akses langsung menuju dapur pintu lewat pintu di sisi kiri bangunan rumah, jadi bila di ruang tamu sedang ada tamu penting, pembantu beliau tak perlu bingung untuk menuju ke ruangan dapur sambil membawa belanjaan sayur dari pasar. Warna kusen, pintu, jendela serta atap carpot sengaja dipilih warna cokelat untuk mengekspos material bahan pembuatnya yaitu kayu jati, dikarenakan pemilik rumah kali ini termasuk kalangan penggemar kusen jati.

Terlepas dari itu, konsep denah rumah semacam ini sekarang relatif banyak diminati oleh masyarakat yang gemar berwirausaha yaitu bentuk bangunan rumah usaha alias rumah merangkap tempat usaha. Bagaimanapun juga, satu keuntungan juga jika kita bisa mendapatkan penghasilan tanpa harus keluar rumah alias tetap bisa berkumpul bersama anggota keluarga, sementara bisnis jalan terus. Anda bisa mengaplikasikan ke bangunan rumah anda untuk berbagai bidang usaha misalnya salon, butik, distro, depot bahkan seandainya anda seorang pengacara pun bisa memilih desain rumah kantor alias rumah merangkap kantor pengacara.

Termasuk pula buat rekan-rekan blogger dan pebisnis online, satu profesi baru di negeri Indnesia ini. Asal ada ruang minimal seukuran 2 x 3 meter untuk menata perangkat komputer, perabot/rak penyimpan dokumen/arsip yang dibutuhkan ditambah fasilitas telepon, fax dan akses internet, anda sudah bisa memulai usaha sebagai pebisnis online. Klien akan menghubungi anda via telepon atau secara online via chatting, ataupun mungkin berkirim surat via e-mail, dan anda tinggal melaksanakan step-step bisnis berikutnya.Tak ada salahnya dicoba bukan?













Selasa, 16 Februari 2010

Desain Bangunan Bengkel Kerja : PENATAAN LAY OUT RUANGAN BENGKEL LAS DAN OTOMOTIF

DESAIN BANGUNAN BENGKEL PELATIHAN LAS DAN OTOMOTIF BUAT SISWA SIAP KERJA

INFORMASI
Type Bangunan : Bangunan Tempat Pendidikan dan Pelatihan Kerja
Konsep Bangunan : Tropis
Lokasi : Jombang, Jawa Timur (Jatim)
Ukuran Tanah : 18 x 30 m
Ukuran Bangunan : 192 m2 (1 lantai)
Client/Owner : Sekolah Kejuruan
Status : Desain, Perencanaan
Perencana : SM Biro Bangunan



NARASI
Kali ini kami akan menampilkan sebuah job perancangan sebuah bangunan gedung yang berfungsi sebagai tempat pendidikan dan pelatihan siswa kejuruan, yang bertujuan mencetak tenaga-tenaga terampil di bidang industri pengelasan dan bidang otomotif. Sebagai sebuah gedung pelatihan las dan otomotif yang tentunya penuh dengan berbagai peralatan khusus yang memakan tempat, maka dibutuhkan bangunan dengan langit-langit tinggi dan bentang atap lebih lebar dari bentang atap bangunan rumah standar. Sebagai antisipasi maka dipilihlah bentuk bangunan gudang, yang merupakan pilihan paling efisien dengan desain konstruksi struktur gable baja, yang menggunakan kombinasi antara profil WF, profil C dan profil siku. Atap yang dipergunakan bisa menggunakan atap galvanis, seng maupun asbes.


Kegiatan pelatihan las dan otomotif di gedung ini tentunya akan menghasilkan polusi berupa asap, panas, debu dan kebisingan suara, ditambah lagi pilihan atap galvanis/seng/asbes termasuk kurang mampu meredam panas sinar matahari maka lubang ventilasi dibuat sebanyak mungkin. Selain itu ukuran jendela kaca dibuat lebar-lebar, dengan tujuan kebutuhan pencahayaan disaat melakukan kegiatan sudah bisa tercukupi melalui pencahayaan alami oleh sinar matahari. Selanjutnya untuk memenuhi kebutuhan ruang pendukung kegiatan (support room), maka dibuat pembagian partisi/sekat didalam bangunan gedung berupa ruang ganti pakaian praktek, ruang guru, ruang penyimpanan peralatan (tool) las, ruang penyimpanan peralatan (tool) bengkel otomotif, dan toilet. Adapun sisanya adalah ruangan yang diperuntukkan sebagai fungsi utama dari bangunan gedung ini yaitu bengkel las dan bengkel otomotif.

Lokasi dari kedua kegiatan utama ini sengaja dibuat 'terpisah' dengan diberi jarak berupa partisi ruang-ruang ditengah gedung untuk menjamin keselamatan kerja. Maklum saja, kegiatan bengkel las 'identik' dengan percikan api sementara kegiatan bengkel otomotif 'identik' dengan tumpahan bensin dimana-mana. Apabila lokasinya terlalu berdekatan, dikuatirkan bisa memicu bahaya kebakaran.

Semoga dari gedung ini nantinya bisa tercipta tenaga-tenaga terampil siap kerja mandiri yang dapat mengurangi masalah pengangguran di negeri ini.







Denah/Lay Out Gedung Bengkel Las dan Otomotif :

Desain Bangunan Gedung Taman Kanak-Kanak : PENATAAN RUANGAN KELAS DAN TEMPAT BERMAIN

PENATAAN LAY OUT RUANGAN KELAS DAN TEMPAT BERMAIN TAMAN KANAK KANAK

INFORMASI
Type Bangunan : Bangunan Tempat Pendidikan
Konsep Bangunan : Tropis
Lokasi : Jombang, Jawa Timur (Jatim)
Ukuran Tanah : 18 x 22 m
Ukuran Bangunan : 208 m2 (1 lantai)
Client/Owner : Yayasan PAUD dan Taman Kanak Kanak
Status : Desain, Perencanaan
Perencana : SM Biro Bangunan



NARASI

Pada sesi ini kami ingin berbagi cerita tentang sebuah job perancangan bangunan gedung pendidikan Taman kanak Kanak dari sebuah yayasan pengelola PAUD dan TK. Sebenarnya kami belum pernah mendapat pekerjaan semacam ini, jadi kami ini anggap sebagai sebuah pengalaman baru dalam merancang bangunan gedung pendidikan. Hal ini disebabkan karena Kegiatan belajar mengajar pada anak usia TK tentunya tidak bisa disamakan dengan anak sekolah SD, SMP, SMU apalagi mahasiswa perguruan tinggi, jadi dalam merancang gedung ini terlebih dahulu kami harus banyak bertanya kepada pihak pengelola tentang kegiatan belar mengajar rutin di tempat tersebut.


Dari hasil tanya jawab ditambah dengan survei alias melihat-lihat beberapa bangunan gedung TK/PAUD yang ada di beberapa tempat, akhirnya jadilah desain hasil kreasi kami. Pada bangunan ini kami membagi ruangan menjadi 4 ruangan besar, yaitu 2 ruang kelas (kelas A dan kelas B), ruang administrasi merangkap ruang guru dan kepala sekolah dan ruang bermain indoor. Ruang bermain indoor sengaja dibuat dengan fungsi sebagai ruang interaksi bersama bagi murid-murid TK, yang digunakan semisal ada acara-acara semisal mengundang badut dan sebagainya.

Dan tentunya tak ketinggalan pula disediakan ruang bermain out door di halaman depan yang dilengkapi beberapa sarana bermain, serta tempat bermain nan sejuk disamping gedung TK dengan memanfaatkan sebuah pohon rindang yang ada. Kalo begini, kenangan masa lalu saat masih TK jadi muncul lagi di benak kepala.....duh, alangkah senangnya jadi anak kecil...hehehe..











Denah/ Lay Out Bangunan Gedung TK :

Senin, 15 Februari 2010

Desain Ruang Kelas Kampus Unesa : PENATAAN ULANG LAY OUT RUANGAN KELAS

PENATAAN ULANG LAY OUT RUANGAN SEBAGAI UPAYA PERTUKARAN FUNGSI 2 GEDUNG KAMPUS

INFORMASI
Type Bangunan : Bangunan Tempat Pendidikan
Konsep Bangunan : Tropis
Lokasi : Surabaya, Jawa Timur (Jatim)
Ukuran Tanah : -
Ukuran Bangunan A : 360 m2 (1 lantai)
Ukuran Bangunan B : 240 m2 (1 lantai)
Client/Owner : Kampus Mipa Unesa
Status : Desain, Perencanaan
Perencana : SM Biro Bangunan



NARASI
Kali ini adalah job perancangan lay out ruangan tanpa merubah struktur bangunan, yang cukup unik karena bertujuan untuk menukar fungsi dari 2 buah bangunan gedung demi kelancaran proses perkuliahan mahasiswa di Kompleks kampus Mipa Unesa Surabaya. Kalimat sederhananya adalah, bagaimana merubah fungsi gedung A dari gedung perkuliahan menjadi gedung kantor dosen dan ruang administrasi kemahasiswaan, dan sebaliknya gedung B dari gedung kantor dosen dan ruang administrasi kemahasiswaan menjadigedung perkuliahan.


Hal ini dikarenakan dengan terus berkembangnya jumlah mahasiswa dan dosen, mengharuskan pihak kampus untuk melakukan redesain lay out ruangan dengan mengoptimalkan prasarana yang tersedia tanpa harus membuang/menghapus aset yang ada.

Disini job kami adalah bagaimana melakukan penataan ulang ruangan tanpa merubah sekat-sekat tembok, jadi sebatas menata ulang penempatan partisi dari bahan kayu dan triplek dari gedung kantor dosen dan ruang administrasi kemahasiswaan ke gedung perkuliahan. Setelah diutak-atik, akhirnya selesai juga tugas ini dan saat ini kedua bangunan gedung sudah berfungsi sesuai dengan tujuan yang direncanakan.







Desain Rumah Bpk Islah : DESAIN RUMAH USAHA

DESAIN RUMAH MINIMALIS SEBAGAI TEMPAT TINGGAL MERANGKAP TEMPAT USAHA

INFORMASI
Type Bangunan : Rumah Tinggal dan Tempat Usaha
Konsep Bangunan : Rumah Minimalis
Lokasi : Mojokerto, Jawa Timur (Jatim)
Ukuran Tanah : 8.0 x 21 m
Ukuran Bangunan : 250 m2 (2 lantai)
Client/Owner : Bpk Islah
Status : Desain, Perencanaan
Perencana : SM Biro Bangunan



NARASI
Pada jaman sekarang, berbisnis dari rumah adalah impian dari hampir semua orang. Bila dulu sebagian besar orang akan bangga bila bila tiap hari terlihat rajin bekerja dengan kegiatan rutin berangkat pagi pulang sore, namun pada masa kini timbul tren baru dimana sebagian orang menginginkan tetap bisa mendapatkan penghasilan tanpa harus meninggalkan kegiatan bersama keluarga. Begitu pula dengan klien kami yang satu ini. Beliau menginginkan sebuah rumah yang tidak saja berfungsi sebagai tempat tinggal saja, tetapi sekaligus menjadi tempat usaha dari server pulsa yang beliau miliki.


So, kali ini kami mendapat job perancangan untuk mendesain bangunan rumah yang bisa berfungsi ganda, yaitu sebagai tempat hunian keluarga merangkap tempat usaha berupa server pulsa online, warnet dan game online. Setelah cek data lahan dan cek lokasi, ternyata kapling tanah yang dimiliki cukup luas (8 x 21m) dan terletak di sekitar kota Mojokerto yang lumayan strategis buat tempat usaha.

Secara garis besar denah/lay out bangunan rumah ini dibagi menjadi 3 zona :
1.Zona bisnis, yang terletak di bagian depan
Pada zona ini kami menempatkan ruangan yang berfungsi sebagai tempat usaha berupa warnet, game online dan ruang operator bagi usaha server pulsa online milik beliau. Antara zona bisnis dengan zona tempat tinggal tentunya dibatasi dengan pintu kaca untuk menjamin kenyamanan bagi anggota keluarga.
2.Zona tempat tinggal, yang terletak di bagian tengah
Zona ini terletak di bagian tengah, yang dapat diakses melalui pintu utama dari carpot menuju ruang tamu tanpa harus melewati wiayah zona bisnis. Sekalipun demikian, adanya akses pintu langsung dari zona tempat tinggal menuju zona bisnis akan bisa memudahkan pemilik rumah bila
hendak melakukan kegiatan bisnis sehari-hari. Pada zona ini kami juga menempatkan tangga sebagai akses menuju lantai 2, yang diperuntukkan sebagai tempat tinggal anggota keluarga.
3.Zona dan relaksasi, yang terletak di bagian belakang
Zona relaksasi ini diwujudkan dalam bentuk taman, kolam ikan hias dan ruang ibadah/musholla keluarga di depan taman.

Selanjutnya lantai 2 berfungsi sebagai tempat tinggal, yang ruangannya diperuntukkan sebagai kamar anak, ruang santai keluarga, ruang cuci dan jemuran, serta sebuah taman di balkon depan. Diharapkan dengan penataan ruang ini dapat menciptakan sebuah paduan keselarasan dari sebuah rumah yang bukan saja sebagai tempat tinggal semata namun juga sebagai tempat mencari nafkah, sekaligus pula memasukkan unsur relaksasi bersama lingkungan alam berupa taman dan kolam ikan hias.



















IKLAN PROPERTI, TANAH, RUMAH, RUKO, BANGUNAN :

DIJUAL RUMAH LOKASI PERUMAHAN BSP MOJOKERTO

Wilayah : Sooko, Kecamatan Sooko, Kabupaten Mojokerto
Dijual : Rumah tipe 21, luas tanah 73m2, sudah dikembangkan jadi tipe 30 (bukan rumah baru)
Status : SHGB
Harga : 60 juta
Fasilitas : Listrik (PLN), Telepon (Telkom), air bersih (sumur bor), Jalan aspal
Lokasi : Perumahan Bumi Sooko Permai (BSP)
Data Lain : Lokasi strategis, hanya 10 menit dari kota dan terminal Mojokerto, lingkungan penghuni perumahan sudah jadi/penuh.
Kontak : Helmy, Telp (GSM) : 081331048590 (Fleksi) : 0321-6233363, cari pembeli serius/langsung.

Foto :



Status update : SUDAH LAKU

Sabtu, 13 Februari 2010

IKLAN PROPERTI, TANAH, RUMAH, RUKO, BANGUNAN :

DIJUAL RUMAH DAN KAPLING SIAP BANGUN (KSB) MOJOKERTO

Wilayah : Sooko, Kecamatan Sooko, Kabupaten Mojokerto
Dijual : Rumah dan Kapling siap bangun (KSB)
Luas : bervariasi sesuai tipe
Harga : bervariasi sesuai tipe, untuk KSB Rp.550.000/m2
Status : SHGB
Ukuran Rumah : bervariasi mulai tipe (LB/LT) 22/60, 30/60, 36/72, 45/84, 54/96
Ukuran KSB : 60 m2, 72 m2, 84 m2, 96m2
Fasilitas : sudah ada jaringan listrik (PLN), Telepon (Telkom), air bersih (sumur air tanah/PDAM), Jalan Paving Block, pembelian bisa tunai atau kredit melalui KPR.
Lokasi : Perumahan Sooko Indah
Data Lain : Lokasi hanya 15 menit dari kota dan terminal Mojokerto, akses masuk dari jl. RA Basuni, dekat jalan by pass Mojokerto, dekat sekolah (SMUN SOOKO dan MAN SOOKO), dekat kantor (PLN,Kejaksaan, Dinas Pendidikan), dekat Rumah Sakit (RS Sakinah), Developer PT Sooko Mulya Mojokerto
Kontak : Tunggal (081336090047/0321-6232208) / Helmy (081331048590/0321-6233363), cari pembeli langsung.
Foto :